在北京的一個(gè)房地產(chǎn)展會(huì)上展示的房屋模型。圖片來(lái)源：新華社

為何中國(guó)房?jī)r(jià)居高不下，甚至一些城市的房?jī)r(jià)還在持續(xù)飆升？

在過(guò)去的二十多年里，權(quán)威人士對(duì)此現(xiàn)象總結(jié)出了很多原因，還鬧出了不少笑話。最著名的是“丈母娘理論”，把房?jī)r(jià)上漲的原因歸咎于丈母娘向未來(lái)女婿施壓：沒有房就不能和女兒結(jié)婚。還有“二奶理論”，指的是現(xiàn)在的小三要求男性為自己買一套住房并登記在自己名下，因而抬高了房?jī)r(jià)。

聽到這些解釋，你可能會(huì)一笑了之，認(rèn)為它們既不入流也毫無(wú)根據(jù)。但是，更正經(jīng)一點(diǎn)說(shuō)，這體現(xiàn)了中國(guó)女性對(duì)擁有自己的住房的渴求。在房產(chǎn)成為中國(guó)家庭財(cái)富的重要組成部分后，很多人認(rèn)為房產(chǎn)所有權(quán)是個(gè)人資產(chǎn)安全的重中之重。近年來(lái)，一半以上的財(cái)富增加歸因于房產(chǎn)增值。

最近發(fā)表的一項(xiàng)全國(guó)研究表示，中國(guó)大約有80%的房產(chǎn)登記在丈夫的名下，而只有13.6%的房產(chǎn)屬于妻子。只有6.5%的房產(chǎn)由夫妻雙方共同所有。

北京大學(xué)進(jìn)行的《2015中國(guó)家庭追蹤調(diào)查》顯示，擁有更高社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位的配偶更有可能具有房產(chǎn)的所有權(quán)。該報(bào)告明確表示，女性并不具備有利的經(jīng)濟(jì)地位，這使她們無(wú)法獲得房產(chǎn)，與廣為人知的且受人贊揚(yáng)女性“半邊天”形象不符。

房產(chǎn)是否登記在配偶名下事關(guān)重大，因?yàn)橐坏╇x婚，夫妻財(cái)產(chǎn)分割會(huì)變得十分棘手。

一直以來(lái)，男方買房，女方帶來(lái)家具、錢、珠寶等陪嫁，但很少會(huì)購(gòu)置房產(chǎn)。但是，夫妻離婚后，妻子可能會(huì)無(wú)家可歸，因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)完全屬于買方。若男方父母置辦了新房，男方也擁有房屋的全部所有權(quán)。

八年前，我的妻子和我結(jié)婚時(shí)，我們都已購(gòu)買了自己的房子。孩子出世后，誰(shuí)擁有什么財(cái)產(chǎn)的重要性變得更小了。為了更方便地照顧孩子，我們將房子賣掉，買了一個(gè)地點(diǎn)更好的房子。

然而，針對(duì)中國(guó)人總體財(cái)富的《2015中國(guó)家庭追蹤調(diào)查》顯示，由于家庭財(cái)富控制權(quán)越發(fā)重要，人們對(duì)婚姻的信心逐漸下降，夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行爭(zhēng)奪。

雖然妻子們希望房產(chǎn)證上有自己的名字，但從夫妻共有房產(chǎn)比例很低的角度來(lái)看，她們卻總是徒勞無(wú)功。即使丈夫愿意，妻子們會(huì)因這么做而感到沮喪，因?yàn)闉榛榍百?gòu)買的房子增加一個(gè)業(yè)主需要大額交易成本和稅收。

不過(guò)，這些在女性爭(zhēng)取家庭財(cái)產(chǎn)和尋求內(nèi)心平靜的過(guò)程中并沒有消失。上述報(bào)告在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，70后女性房產(chǎn)所有者比例顯著增加，因?yàn)樗麄兙哂懈叩纳鐣?huì)地位、更好的教育和就業(yè)機(jī)會(huì)。

“女性在逐漸擺脫附屬地位，開始和丈夫共享房產(chǎn)所有權(quán)，”報(bào)告說(shuō)?！霸谝恍┘彝ダ?，妻子比丈夫擁有更多房產(chǎn)所有權(quán)?！?/p>

房地產(chǎn)商應(yīng)該會(huì)很歡迎這個(gè)趨勢(shì)，因?yàn)樗麄冎竿磥?lái)新娘或妻子購(gòu)置新房，這樣可以拉高房?jī)r(jià)。

（編譯：戚夢(mèng)苑 編輯：王旭泉）