頂層八戶漏六家，水簾洞“趕”走業(yè)主。

唐園假日新城小區(qū)1號樓的24層，一共住著八戶，其中六戶業(yè)主家都出現(xiàn)了房頂漏水。一修九年，成阿姨選擇搬走，而其他業(yè)主只能眼睜睜看著自家房頂一天天變成大花臉。從質(zhì)保期一路修到今天，小區(qū)物業(yè)部門對此是何態(tài)度呢？

西安錦園物業(yè)假日新城管理處樓管員范先玲：“我們一直在給開發(fā)商發(fā)函，一直在溝通呢，這個你不要問我?！?/p>

西安錦園物業(yè)假日新城管理處主管侯艷紅：“你不要采訪我……”

面對久治不愈的漏水問題，小區(qū)的物業(yè)部門不愿正面回應(yīng)，記者隨后來到西安市房管局進行咨詢。對于唐園假日新城業(yè)主們的漏水問題，工作人員表示將對業(yè)主物業(yè)開發(fā)商進行詢問，盡快明確責(zé)任，督促進行維修，而遭遇此類問題的業(yè)主，新的物業(yè)管理條例中，也有了新辦法。

西安市房屋維修資金管理中心資金使用科李琦：“質(zhì)保期內(nèi)由建設(shè)單位履行維修義務(wù)，質(zhì)保期外由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，業(yè)主可由物業(yè)代為申請，向區(qū)縣管委會遞交啟用申請，新的物業(yè)管理條例也明確了六種情況，可以快速啟用大修基金?！?/p>

快速啟用維修基金的六種情況:

1.屋面外墻防水損壞造成滲漏

2.樓體外立面脫落

3.電梯故障，經(jīng)檢測機構(gòu)檢測需要維修更新或者改造

4.消防設(shè)施股長，消防部門要求維修更新或者改造

5.二次供水水泵損壞導(dǎo)致供水中斷（專業(yè)經(jīng)營單位負(fù)責(zé)二次供水設(shè)備維修養(yǎng)護除外）

6.專用排水設(shè)施坍塌堵塞爆裂等